עגורן צריח במרכז ובגוש דן
מגרשים צרים, שכנים צמודים ורחובות עמוסים. עגורני צריח ועגורנאים לפרויקטים בתל אביב, ברמת גן, בפתח תקווה, בראשון לציון ובשרון.
בנייה בעיר צפופה
רוב פרויקטי הבנייה בגוש דן כבר לא נבנים על קרקע ריקה. הם נבנים במקום בניין ישן, בין בניינים מאוכלסים, ברחוב שבו התנועה לא נעצרת.
תל אביב, רמת גן, גבעתיים, פתח תקווה, ראשון לציון, חולון ובת ים מתחדשות בקצב מהיר. פרויקטים של פינוי-בינוי ושל תמ״א 38 מחליפים שיכונים ותיקים במגדלי מגורים, ובשרון, בהרצליה, ברעננה, בכפר סבא ובנתניה, הולכות ונבנות שכונות של בנייה רוויה. לכל הפרויקטים האלה יש מכנה משותף: מעט מקום ומשמעות גדולה לכל מטר.
במצב כזה, בחירת עגורן הצריח היא החלטה תכנונית ולא רק החלטה תפעולית. איפה יעמוד התורן, כמה רחוק תגיע הזרוע, מעל מה היא תעבור ואיך יגיעו המשאיות עם החומרים. אלה שאלות שצריך לפתור לפני היציקה הראשונה, וזה בדיוק מה שאנחנו עושים בסקר האתר.
למה Luffing במרכז
בעגורן רגיל, הזרוע האופקית מסתובבת במעגל קבוע. במגרש צר, המעגל הזה עובר מעל בניינים שכנים, מעל המדרכה ומעל הכביש.
עגורן Luffing פותר את הבעיה בכך שהזרוע שלו מתרוממת ויורדת. כשאין צורך ברדיוס מלא, היא מורמת כמעט לאנך, וטביעת הסיבוב שלה קטנה מאוד. כך אפשר לעבוד בתוך גבולות המגרש, לצמצם חריגה מעל השכנים ולהציב כמה עגורנים קרוב זה לזה בלי שהזרועות יתנגשו.
המחיר של הגמישות הזאת הוא עלות גבוהה יותר ומנגנון מורכב יותר, ולכן Luffing הוא לא ברירת מחדל. בפרויקט שבו המגרש מאפשר זאת, עגורן Flat-Top נותן תמורה טובה יותר. לכן אנחנו בוחנים כל אתר לגופו ומציגים לקבלן את שתי האפשרויות כשהן רלוונטיות.
עגורן צריח לפי עיר
גוש דן הוא לא אזור אחד. לכל עיר מרקם בנייה שונה, ולכן גם השיקולים בבחירת העגורן משתנים.
| עיר או אזור | אופי הבנייה הנפוץ | מה חשוב לבדוק |
|---|---|---|
| תל אביב-יפו | תמ״א 38, מגדלים, בנייה בין בניינים צמודים | חריגה מעל שכנים, שעות עבודה, שטח פריקה ברחוב |
| רמת גן וגבעתיים | פינוי-בינוי במתחמים, מגדלי מגורים | כמה עגורנים באתר, תיאום גבהים, גישה למשאיות |
| פתח תקווה | התחדשות עירונית ושכונות חדשות בשוליים | שילוב Luffing ו-Flat-Top לפי שלב הפרויקט |
| ראשון לציון, חולון ובת ים | פינוי-בינוי, מגדלים קרובים לחוף | רוח ים, קורוזיה, תכנון ימי עבודה מול תחזית |
| השרון | בנייה רוויה, שכונות חדשות ומבני ציבור | מגרשים רחבים יותר, אפשרות לעגורן Flat-Top או הקמה עצמית |
הטבלה מתארת מגמות כלליות, ולא כל פרויקט בתל אביב צפוף או כל פרויקט בשרון פתוח. הנקודה היא שאין פתרון אחד למרכז כולו. אנחנו מתחילים מהמגרש, מהתוכנית ומהאלמנטים הכבדים שצריך להרים, ורק אחר כך בוחרים דגם.
שכנים, רחוב ועירייה
בפרויקט עירוני, העגורן משפיע על הרבה יותר אנשים מאשר על הצוות באתר. תכנון נכון מראש חוסך עיכובים ומונע חיכוכים.
- חריגה מעל נכסים שכנים: בודקים מראש מעל אילו בניינים הזרוע עלולה לעבור, ומתכננים את המיקום ואת סוג העגורן כך שהחריגה תהיה מינימלית.
- ימי הקמה ופירוק: אלה הימים הרגישים ביותר, עם משאיות ארוכות ומנוף נייד ברחוב. אנחנו מספקים לקבלן את הנתונים לבקשת הסדרי התנועה מול הרשות המקומית.
- אספקה שוטפת: משאיות ברזל, תבניות ובטון צריכות מקום לפרוק. מיקום העגורן נקבע גם לפי נקודת הפריקה.
- שעות עבודה: באזורי מגורים יש מגבלות רעש ושעות עבודה, והעגורנאי מתכנן את ההרמות בהתאם.
ההקמה עצמה מתבצעת על ידי צוות הקמה, הגבהה ופירוק שלנו, לפי הוראות היצרן והנחיות מינהל הבטיחות, ולפני ההפעלה העגורן נבדק על ידי בודק מוסמך.
כמה עגורנים באתר אחד
מתחמי פינוי-בינוי גדולים כוללים לעיתים כמה בניינים שנבנים במקביל. עגורן אחד לא יגיע לכל הנקודות, ושניים או שלושה עגורנים צריכים לעבוד בלי להפריע זה לזה.
- תכנון גבהים
כל עגורן מוצב בגובה וו שונה, כך שהזרועות עוברות זו מעל זו במרווח בטוח.
- אזורי עבודה
מגדירים לכל עגורן אזור כיסוי, ואת אזורי החפיפה מנהלים לפי נוהל.
- תקשורת
העגורנאים והאתתים המוסמכים עובדים בקשר ברור ובערוצים מוגדרים.
- הגבהות מתואמות
כשהשלד עולה, מגביהים את העגורנים בסדר שנקבע מראש כדי לשמור על המרווחים.
כאן נכנס לתמונה גם האדם שבתא. עגורנאי מנוסה שעבד באתרים עירוניים יודע לעבוד ליד עגורן נוסף, לתאם עם האתת ולקרוא את התנועה ברחוב. לכן אנחנו ממליצים ברוב הפרויקטים במרכז על השכרת עגורן צריח עם מפעיל.
מתחילים בסקר אתר
שלחו לנו את כתובת הפרויקט, את מספר הקומות ואת לוח הזמנים. נגיע לאתר, נבדוק את המגרש ואת הסביבה, ונציע פתרון מתאים עם פירוט מלא של העלויות.
עובדים גם מחוץ למרכז? קראו על השיקולים בירושלים והסביבה או בבאר שבע והדרום, או חזרו לעמוד אזורי השירות. ולכל שאלה, אפשר תמיד ליצור קשר.
שאלות על עגורנים בגוש דן
איזה עגורן מתאים לפרויקט תמ״א 38 במגרש קטן?
במגרשים קטנים בוחרים לרוב עגורן Luffing, שהזרוע שלו מתרוממת ולכן הוא יכול לעבוד בלי לחרוג הרבה מגבולות המגרש. בבניין נמוך יחסית ובמגרש שמאפשר זאת, עגורן בהקמה עצמית יכול להספיק. ההחלטה מתקבלת אחרי סקר אתר.
האם מותר לזרוע העגורן לעבור מעל בניין שכן?
חריגה מעל נכס שכן היא נושא רגיש שמחייב תיאום והסדרה מראש, ולעיתים גם הסכמה של השכנים. עגורן Luffing מאפשר לצמצם מאוד את החריגה. כדאי להעלות את הנושא כבר בשלב התכנון, לפני שנקבע מיקום העגורן.
האם אפשר להפעיל שני עגורנים באותו אתר?
כן. בפרויקטים גדולים של פינוי-בינוי עובדים לא פעם עם שניים או שלושה עגורנים. זה מחייב תכנון גבהים, הפרדת אזורי עבודה ונוהל תקשורת ברור בין העגורנאים. עגורני Flat-Top נבחרים לרוב למצב כזה כי אין להם צריח עליון.
מי מתאם את סגירת הרחוב בימי ההקמה?
הבקשה לסגירה או להגבלת תנועה מוגשת בדרך כלל דרך הקבלן מול הרשות המקומית, ואנחנו מספקים את כל הנתונים: מספר המשאיות, גודל המנוף הנייד, משך העבודה ושטח ההצבה הנדרש.
כמה עולה עגורן Luffing במרכז?
עגורן Luffing הוא מהיקרים בצי, והשכירות החודשית תלויה בכושר ההרמה, באורך הזרוע ובגובה. אפשר לקבל הערכה ראשונית בעמוד מחיר השכרת עגורן צריח, והצעה מדויקת אחרי סקר אתר.